“提早还房贷难”，央行、银保监会回应了！
2月15日，《中国银行稳妥报》记者了解到，针对近期反映较多的房贷提早还款难、预定时间长等问题，人民银行、银保监会2月9日举行部分商业银行座谈会，要求商业银行强化以客户为中心的理念，保证客户合法权益，改善提高服务质量，依照合同约好做好客户提早还款服务作业。\n\n\n 一起，针对部分借款人违规运用运营贷、消费贷提早还款的状况，人民银行、银保监会要求商业银行继续做好贷前贷后办理，加强危险警示；监管部门将加大查看处分力度，及时查办违规中介并发表典型事例。\n\n “提早还房贷潮”延伸\n\n 从“排队等放款”到“排队等还款”，2022年掀起的“提早还房贷潮”延伸至今。\n\n 为了缓解客户“扎堆还房贷”给银行形成的压力，部分商业银行经过网上“放号”预定、设置还贷额度等方法操控还贷节奏。但由于预定周期过长，这给不少购房者带来困扰。\n\n 与此一起，跟着房贷利率与运营贷、消费贷利率之间利差加大，近期金融办理部门再度对用运营贷、消费贷“置换”房贷现象有所警觉。据贝壳研究院计算，本年1月，百城首套干流利率平均为4.10%，二套平均为4.91%，同比别离回落146个基点和93个基点。但早在2022年8月，多家商业银行消费贷最低年利率已降至4.0%以下。本年以来，有的银行乃至推出了利率低至3.2%的消费贷，且营销力度加大；多家银行的运营贷利率也低至3.5%以下。\n\n 有北京的顾客向《中国银行稳妥报》表明，近来他在小区邻近被借款中介营销“按揭借款转典当运营贷，每月少还3000元，还款无压力”。不过，考虑到借款的合规问题，他并未参加。\n\n 监管部门屡次发布危险提示\n\n 2月10日，辽宁银保监局发布《关于提早还贷或转贷的危险提示》，强调了“违规转贷”的四重危险，包含运营贷危险，信誉贷危险，财政危险，以及个人信息走漏危险。详情请点击→运营贷置换房贷？监管提示：有多重危险\n\n 2022年12月，银保监会消保局曾发文表明，银行组织要加大金融常识遍及力度，向顾客充沛提示危险，并进一步完善内部办理机制，加强中介组织办理和借款审阅，避免房贷违规置换运营贷危险。一起，银保监会消保局也提示广阔顾客，认清转贷操作的不良后果和危险危险，增强危险防备认识，保护本身合法权益。 【修改:吴家驹】
